66 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 95,5 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813625047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
37067813625047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 224 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 392 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 312 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 513 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 201 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 382 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 355 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 293 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 337 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 300 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 746 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 337 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 618 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 314 921 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 91 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 260 537 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 864 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.