62-64 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 188,5 m² · constr. 1949 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813625186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067813625186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 121 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 351 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 286 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 466 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 425 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 481 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 232 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 305 984 $ Poids 51 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 234 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 231 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 236 392 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 267 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 777 $ Poids 30 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 959 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 566 006 $ Poids 28 % |
| 12 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 907 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 124 866 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.