60 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 73,3 m² · constr. 1953 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 109 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813625324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
37067813625324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 688 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 318 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 230 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 509 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 222 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 243 988 $ Poids 41 % |
| 5 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 834 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 747 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 223 855 $ Poids 32 % |
| 7 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 158 $ Poids 32 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 135 $ Poids 31 % |
| 9 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 732 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +630 $ | 148 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 591 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 906 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 150 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 167 431 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 982 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 018 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.