50 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 185,9 m² · constr. 1954 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813625621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37067813625621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 389 915 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 317 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 428 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 431 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 502 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 180 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 310 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 296 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 058 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 391 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 234 694 $ Poids 37 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 965 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 189 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 251 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 315 664 $ Poids 30 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 939 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 759 $ Poids 28 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 603 131 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.