54 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 151,1 m² · constr. 1948 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813625949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
37067813625949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 390 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 379 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 562 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 343 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 615 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 389 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 573 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 363 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 255 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 303 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 890 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 641 $ Poids 62 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 399 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 514 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 600 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 111 366 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.