77 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813626150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
37067813626150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 370 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 119 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 186 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 723 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 311 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 087 $ Poids 64 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 208 599 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 720 $ Poids 57 % |
| 10 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 414 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 330 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 208 658 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.