60-62 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 127 m² · constr. 1945 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813626761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
37067813626761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 83 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 336 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 287 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 523 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 592 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 348 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 575 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 843 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 917 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 918 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 321 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 884 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.