173 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813627738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067813627738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 564 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 452 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 174 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 363 093 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 691 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 61 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 383 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 630 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 660 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 316 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 143 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.