99 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 117,1 m² · constr. 1941 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813628144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067813628144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 220 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 314 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 486 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 353 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 688 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 367 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 565 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 372 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 306 431 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 74 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 274 729 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.