93 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 193,9 m² · constr. 1945 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 177 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813628382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067813628382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 943 $ Poids 57 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 236 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 229 750 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 609 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 504 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 424 809 $ Poids 47 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 239 917 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 484 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 099 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 617 094 $ Poids 36 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 981 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 193 071 $ Poids 32 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 771 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 589 635 $ Poids 30 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 639 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 564 429 $ Poids 30 % |
| 11 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 775 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 902 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 124 203 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.