96 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 2 048 $/m² · 160,3 m² · constr. 1950 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813628666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067813628666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 347 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-14 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 50-52, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-06-10 · 419 m · Vendu 305 000 $ (1 934 $/m²) 157,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 314 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 503 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 394 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, 38 et 40, rue Mercier, Trois-Rivières 2026-07-07 · 500 m · Vendu 410 000 $ (2 419 $/m²) 169,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 419 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 710 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 64-66, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-29 · 805 m · Vendu 226 000 $ (1 465 $/m²) 154,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 40-42, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-08-08 · 281 m · Vendu 255 000 $ (1 630 $/m²) 156,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 2-14, Rue Roy, Trois-Rivières 2026-02-12 · 752 m · Vendu 410 000 $ (2 615 $/m²) 156,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 74-80, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-02-03 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 62-64, rue Toupin, Trois-Rivières 2026-06-30 · 600 m · Vendu 325 000 $ (1 812 $/m²) 179,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 297 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.