94 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 182,6 m² · constr. 1947 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813628775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
37067813628775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 487 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 415 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 648 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 622 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 709 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 711 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 232 540 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 516 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 670 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 376 403 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 597 372 $ Poids 41 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 719 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 880 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 617 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 553 236 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +521 $ | 117 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 267 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.