92 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 127,3 m² · constr. 1946 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813628884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067813628884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 234 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 338 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 432 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 582 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 289 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 652 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 689 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 718 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 137 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 258 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 323 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 335 528 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.