410-412 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 144,8 m² · constr. 1900 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813631583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067813631583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 595 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 556 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 321 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 915 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 402 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 706 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 442 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 518 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 218 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 887 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 185 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.