18-20 Rue LONGVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 156,8 m² · constr. 1936 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067813632335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 486 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 364 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 543 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 139 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 329 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 104 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 756 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 169 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 819 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 337 551 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 914 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 351 724 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 322 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 436 912 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.