21 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 148,8 m² · constr. 1920 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067813632387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 464 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 326 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 544 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 126 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 627 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 804 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 85 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 886 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 319 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 300 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 181 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 277 607 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.