19 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 101,5 m² · constr. 1936 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
37067813632477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 176 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 338 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 692 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 211 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 674 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 323 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 318 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 700 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 262 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 225 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 373 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 100 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 276 115 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 667 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 222 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.