385-387 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 170,8 m² · constr. 1920 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067813632561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 497 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 189 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 573 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 149 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 943 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 411 $ Poids 41 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 342 585 $ Poids 34 % |
| 8 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 285 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 306 463 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 382 $ Poids 32 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 533 822 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 843 $ Poids 28 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 102 029 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.