17 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 113,7 m² · constr. 1936 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
37067813632566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 62 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 260 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 587 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 335 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 230 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 713 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 278 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 556 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 312 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 180 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 359 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 683 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 340 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 377 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 106 552 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Longval, Trois-Rivières 2025-06-12 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 218 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 705 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 224 353 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.