15 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 79 m² · constr. 1936 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 97 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
37067813632655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 240 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 275 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 219 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 754 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 244 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 805 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 651 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 213 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 423 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 838 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 286 527 $ Poids 35 % |
| 10 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 312 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 546 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 104 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 236 220 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.