13 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 122,4 m² · constr. 1947 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
37067813632754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 45 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 332 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 451 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 895 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 319 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 857 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 345 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 936 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 738 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 304 104 $ Poids 57 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 888 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.