14-16 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 182,7 m² · constr. 1920 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813632819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067813632819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 225 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 424 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 887 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 586 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 115 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 161 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 274 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 071 $ Poids 29 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 549 360 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 232 605 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 206 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 316 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 106 145 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.