39 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813633189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37067813633189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 241 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 331 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 485 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 382 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 687 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 243 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 659 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 295 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 636 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 356 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 626 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 236 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 288 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 94 918 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.