27-29 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 155,8 m² · constr. 1920 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813633596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
37067813633596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 397 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 563 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 129 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 86 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 239 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 140 $ Poids 63 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 774 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 806 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 326 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 335 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 308 366 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.