102 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 173,2 m² · constr. 1940 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813634081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067813634081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 413 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 246 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 518 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 87 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 059 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 735 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 354 782 $ Poids 46 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 747 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 375 019 $ Poids 37 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 606 $ Poids 34 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 226 403 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 347 245 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 113 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 334 339 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 110 147 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.