108 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813634293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
37067813634293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 231 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 329 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 563 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 282 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 627 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 299 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 252 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +2 471 $ | 114 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 679 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 282 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 383 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 613 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 241 445 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 513 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.