128 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 149,1 m² · constr. 1936 · terrain 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813634899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067813634899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 309 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 355 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 614 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 136 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 005 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 736 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 673 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 343 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 935 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 195 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 300 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 329 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 668 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 322 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 996 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.