129 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 151 m² · constr. 1933 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813635582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067813635582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 332 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 352 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 594 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 135 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 317 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 697 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 639 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 341 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 207 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 255 221 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 919 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 423 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 327 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 298 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 955 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.