58 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 106,9 m² · constr. 1957 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813637814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
37067813637814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 315 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 628 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 364 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 685 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 297 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 208 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +4 447 $ | 113 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 624 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 333 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 729 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 220 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 327 712 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 584 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 380 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 696 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 254 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 858 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 123 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.