54 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813637933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
37067813637933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 224 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 352 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 301 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 693 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 578 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 303 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 685 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 367 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 801 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 377 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 732 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 643 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 391 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 718 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 589 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.