205-207 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 157,6 m² · constr. 1948 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813638688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067813638688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 435 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 387 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 736 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 350 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 795 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 268 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 286 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 370 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 605 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 969 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 108 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 556 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 667 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 398 651 $ Poids 57 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 671 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 409 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.