370-372 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 142 m² · constr. 1920 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813639109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067813639109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 568 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 556 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 173 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 312 178 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 403 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 551 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 318 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 836 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 123 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 920 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 92 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 151 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 381 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 468 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.