15 Rue DOZOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 1 131 $/m² · 328 m² · constr. 1945 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813639194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
37067813639194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 260 m · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 613 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 271 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 80 m · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 216 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 435 m · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 305 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 513 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 458 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 650 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 712 m · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 316 103 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 634 548 $ Poids 42 % |
| 10 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 805 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 469 273 $ Poids 36 % |
| 11 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 316 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 525 922 $ Poids 36 % |
| 12 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 724 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 704 266 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.