79 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 600 $
Autre · 1 057 $/m² · 253,2 m² · constr. 1950 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813639722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
37067813639722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 442 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 399 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 511 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 812 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 221 797 $ Poids 51 % |
| 5 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 407 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 267 253 $ Poids 50 % |
| 6 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 223, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-01-29 · 491 m · Vendu 359 000 $ (1 487 $/m²) 241,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 425 864 $ Poids 46 % |
| 8 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 869 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 837 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 203 $ Poids 43 % |
| 10 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 926 m · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 962 m · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 420 907 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 733 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.