405 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813642185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067813642185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 433 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 340 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 650 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 090 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 882 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 353 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 946 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 771 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 310 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 069 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.