3 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 124,1 m² · constr. 1912 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813642189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067813642189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 43 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 214 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 945 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 312 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 857 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 909 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 753 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 271 055 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 227 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.