15-17 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 144,9 m² · constr. 1926 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813643477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
37067813643477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 321 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 332 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 651 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +650 $ | 128 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 843 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 312 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 805 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 324 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 358 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 516 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 246 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 174 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.