14 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 67,8 m² · constr. 1948 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 72 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813643779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
37067813643779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 877 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 157 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 150 $ Poids 49 % |
| 3 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 867 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 313 123 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 251 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 158 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 505 $ Poids 19 % |
| 6 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 140 802 $ Poids 17 % |
| 7 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 487 $ Poids 15 % |
| 8 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 831 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 244 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, rue Dieppe, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (3 039 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.