429-431 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 159,4 m² · constr. 1919 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813643993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067813643993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 313 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 338 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 702 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 223 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 351 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 852 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 329 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 617 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 202 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 317 668 $ Poids 42 % |
| 12 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 196 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 295 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.