45 Rue CELINA · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 170,6 m² · constr. 1954 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813644568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067813644568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 252 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 413 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 373 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 391 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 676 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 230 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 700 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 224 $ Poids 41 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 891 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 211 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 116 535 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 927 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 69 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 350 150 $ Poids 35 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 705 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.