175-177 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 158,6 m² · constr. 1941 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813646834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067813646834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 209 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 375 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 752 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 143 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 394 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 367 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 340 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 530 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 653 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 552 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 361 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 997 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 105 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 786 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 455 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 930 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 397 240 $ Poids 46 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.