59-61 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 145,6 m² · constr. 1947 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813647630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
37067813647630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 250 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 371 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 761 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 488 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 356 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 757 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 871 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 389 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 654 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 311 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 746 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 336 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 496 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 761 $ Poids 61 % |
| 11 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 313 052 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.