210 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 101,9 m² · constr. 1954 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813648116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
37067813648116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 298 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 303 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 538 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 350 942 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 710 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 321 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 725 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 231 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 288 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 109 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 748 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 287 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 702 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 366 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 652 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 349 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 309 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 711 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 208 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 503 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.