203-205 Rue FREDERIC-JANSSOONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 155,3 m² · constr. 1945 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813648284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37067813648284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 363 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 379 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 812 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 342 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 606 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 363 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 974 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −521 $ | 106 558 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 528 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 721 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 389 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 744 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 223 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 679 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 558 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 111 496 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.