200 Rue FREDERIC-JANSSOONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 116,1 m² · constr. 1930 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813648520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067813648520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 603 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 241 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 822 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 329 294 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 226 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 225 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −8 894 $ | 104 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 769 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 272 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 593 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 290 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.