69 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813649079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067813649079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 795 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 276 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 353 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 535 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 730 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 675 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 348 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 615 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 744 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 688 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 489 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 614 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.