61 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 101,4 m² · constr. 1939 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813649376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
37067813649376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 280 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 621 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 469 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 323 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 375 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 102 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 791 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 214 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 793 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 298 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 620 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 656 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 815 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 266 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 885 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 455 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 806 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 339 969 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.