64 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 143,7 m² · constr. 1942 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813649570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067813649570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 537 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 393 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 360 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 298 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 346 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 723 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 377 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 758 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 366 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 564 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 904 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 100 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 875 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 138 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 304 287 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 382 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 354 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 540 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.