222 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 173,6 m² · constr. 1947 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813649742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067813649742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 399 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 404 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 365 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 900 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 912 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 316 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 619 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 479 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 880 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +521 $ | 113 929 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 226 664 $ Poids 51 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 522 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 292 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 385 906 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 581 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 649 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 540 698 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.