51 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 160,4 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813649871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067813649871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 379 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 389 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 351 468 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 901 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 885 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +521 $ | 109 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 311 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 371 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 611 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 765 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 075 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 744 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 567 $ Poids 50 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 521 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 892 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 788 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 770 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.